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选择留着存款还是拥有一套房子?

转载 发布:2021/11/15 17:02:08 来源:网络 9880 阅读

我们看一组央行数据,截至2020年底,我国个人住房贷款余额达到34.44万亿元,同比增长约14.6%,由此我们可以看出,在我国,当“房奴”的人并不少。

为什么人们热衷于买房?主要有两个原因:第一,受我国安家立业传统思想的影响。只有买房才能算是成家,这是深深铭刻在人们脑海中的;第二,房子现在是一种资产,人们可以通过房子来“赚钱”。

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多年来,房价一直在上升,这使得人们在买房面前无能为力,因为没有那么多的钱买房子。但在过去的两年里,情况发生了变化。一方面,住房供给和需求达到了平衡。根据相关数据可以发现,我国城市住宅空置率已经达到21.4%,三线城市空置率更严重。

而且,根据我国城镇居民家庭的住房拥有率为96%和约5亿家庭的实际情况来看,我国的空置房数量已经达到1亿套,而且这个数字只少不多。也就是说,如果3.2人住一套房子,那么中国就有3亿人住的是空房。简而言之,过去的中国已经不是没有房子的时代了。相反,我国的房屋现在严重过剩。现在甚至出现了一些城市开发过度,导致了严重的住房过剩。

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那是留着存款好,还是将存款用来投资房子好呢?

如果你有50万元的存款,或把50万付首付,换一套100万的房子,这两种生活哪个更好?我们可以从不同的客观角度来看待这个问题。

首先,从货币价值的角度来看,价值100万的房子肯定要比价值50万元的存款值钱。而且,价值100万的房子可以卖到高价,而价值50万的存款放在家里无法升值。最重要的是,目前世界正处于通货膨胀之中,物价上涨迅速,货币贬值严重,50万元的存款可能会贬值。虽然房价会降低,但贬值不会太严重。而且,房子是固定资产。即使卖不出好价钱,也可以自己住,性价比非常高。行情好了就可以二次转手卖出,但是50万的存款不同,货币贬值后很难恢复。从这个角度来看,买房更划算。

第二,从增值分析的角度。对于普通家庭来说,我们的投资渠道比较小,一般在银行,每年都有固定的利息收入。我们都知道,在办理50万元存款业务时,可以选择年利率最高的存单。今年许多银行都提高了大额存单的利率。以年利率4?例,50万元存款每年可获得2万元利息。可以说利息也很不错,至少可以用于一个家庭的年度伙食费。

但如果是一套100万的房子,如果用于投资和出租,在二线城市一年可以赚到2-3万元。但如果是三四线城市,一年最多也只能拿到一万多。不难看出,在热点城市,住房显然比储蓄创造更多的价值。但是如果房子在一个小城市,住房可能不如存款更有用。毕竟房子只是房子,而存款可以用来应急。然而在一二线城市,房子应该更有价值,并且可以申请户口来解决孩子上学的问题。然而,除了利息之外,50万存款几乎没有衍生价值,而且容易受到通货膨胀的影响,这使得存款价值下降。

从以上两个方面可以看出,有房子无存款和没房有存款的人们,幸福的感受和认知是不一样的。一个人可以从充足的金钱中获得幸福,另一个人可以因为拥有固定资产而获得幸福。因此,这两类人到底谁更舒心,是需要我们自己去感受的。毕竟,每个人的想法都不一样。

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如今,房地产标准化的时代已经到来,房地产市场的调控越来越严格,由于这些原因,拥有多套房的人群持有房产成本将会上升。人们现在如果拥有多套房子的话就应该卖掉手头上的一些房子,降低房子的持有成本。这样一来,在未来人们炒房行为将会不复存在,真正需要买房的人也可以以更低的价格买房。然而,我们也应该量力而行,根据自己的实际情况来买房子。那么,设身处地,如果换做是你自己,你是想要拥有五十万的存款去租房,还是拥有一套房子呢?

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