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房子面积不是越大就越好,专家对比较紧俏吃香的面积做出建议!

原创 发布:2021/11/23 17:36:04 来源: 6949 阅读

现在很多人都对“买房”充满了向往,毕竟买房意味着更好的生活,而且买房也比租房更有家的感觉。所以,即便现在的房子很贵,但很多国人还是有着买房的想法。

根据安居客提供的数据,目前北京、深圳、厦门等城市的房价均在50000元/㎡以上,而还有很多城市的房价都已超过了20000元/㎡的门槛。虽然现在也有一些城市的房价仅有几千元,但总览全国房价来看,我国的平均房价已迎来了“万元时代”。

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因此,大家现在若是想要买房,必须得“大出血”才行。不仅要花光自己的全部积蓄,可能还要进行“银行贷款”。在这种情况下,我们买房可就必须要谨慎了,得多方面考虑,才能够保证我们能买上优质的好房,让钱花的“舒心”。

买房就得“越大越好”?

其实对于选房,要考虑的事情有很多,不仅要选择位置好、周边配套设施完善的房子,而且物业、楼层、小区环境、房屋质量等方面,也必须要严格把关才行。而除此之外,房子面积也是我们要认真“琢磨”的点。

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对于房子面积,相信多数人都认为是“越大越好”。毕竟大房子宽敞明亮,且隐私性强,能够让人们住着舒心。而且,未来自己生孩子,或者家中来客人,大房子的多个房间也能够满足孩子和客人的居住。所以,在买房,很多人都是以“大”为最优选。

不过,房子大固然是很好的选择,但也不一定就真的好。因为购买大房子的成本极高,按照150平方米计算,我们最低也要花费150万元才行。显然,这个价格不是谁都能够承受得起的。如果我们为了追求大房子,而不顾自己的经济状况,那未来很可能会遇到“还不上房贷”的风险。


另外,大房子的装修也是一笔不小的费用。而且考虑到“收拾卫生”,大房子明显也要更累一些。所以,房子不一定就是“越大越好”。

到底多大面积的房子更“吃香”?

值得一提的是,对于房子面积的选择,我国的建筑学家提出了自己的观点,他表示,“89㎡”的房子是比较不错的。之所以这么说,是因为89㎡的面积适中,虽然不大,但也不算小了,能够充分满足一个三口之家的居住需求。

而且这种面积的房子,有很多都是“三房设计”。也就是可以令夫妻、孩子各住1个房间,剩下的1个房间可以留给老人或客人居住。如果是没人用的话,这个空余房间还可以改造成书房、电脑房等,为人们生活提供兴趣空间。

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另外,89㎡的房子也更加容易转手。虽然很多人买房都是为了自己居住的,但未来的事情谁都不好说。万一发生了特殊情况,自己就得搬家或换房子住,那现在的这个房子就面临着转手的问题。

考虑到这种情况,89㎡的房子正为合适。因为这种房子面积适中,是房地产市场中的“宠儿”,有着不错的升值空间。而且,购买这种房子的人也是大有人在,毕竟房子面积不算太大,价格也是比较合理的。所以,我们不用担心房子转不出手的问题。

更妙的是,89㎡房子在契税方面也非常合理。该专家提到,房屋在买卖过程中,房主需要按房屋面积支付一定的契税。根据2021年契税规则计算,购买的首套房面积小于90㎡,契税税率为1%,而购买的首套房面积大于等于90㎡,且小于144㎡的话,契税税率为1.5%。而购买的首套房面积大于144㎡,那契税税率就变为了3%。

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所以,我们选择89㎡的房子,刚好能够享受到最低的契税税率,这样我们转手的话就能够省下不少钱。当然,需要注意的是,由于“公摊面积”的存在,导致89㎡的房子实际面积一定是不足89㎡的,或许人们真正的使用面积只有70多平米。

所以,我们大家选购89㎡的房子时,也要仔细考虑一下了。毕竟适合自己才是最好的,如果感觉这个大小的房子不够用,那一定还是选择较大的房子比较好。

总的来看,房子大虽然令人向往,但不一定适用。而89㎡的房子对我们来说,则是不错的选择。不仅足够居住,而且也便于大家转手。当然,大家买房还是得选最适合自己的,89㎡只是一个参考而已。


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